金利、返済目安表、取り扱い、諸経費や税金等　静岡県カザマ建築設計　■Kazama Design and Carpentry Office■

主たる施工エリア：三島市、沼津市、熱海市、裾野市、伊豆の国市、伊豆市、伊東市、清水町、函南町、その他地域も対応可能。

■住宅ローン返済目安表 　２０年間固定金利２．９２%当初２０年間の場合　ボーナス返済の場合は年２回、６ヶ月サイクル　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：円）

借入総額	借入年数	35年		30年		28年		25年		23年		20年
	借入利率	2.92%		2.92%		2.92%		2.92%		2.92%		2.92%
	うち ﾎﾞｰﾅｽ分 借入額	返済金額		返済金額		返済金額		返済金額		返済金額		返済金額
		毎月分	ﾎﾞｰﾅｽ分	毎月分	ﾎﾞｰﾅｽ分	毎月分	ﾎﾞｰﾅｽ分	毎月分	ﾎﾞｰﾅｽ分	毎月分	ﾎﾞｰﾅｽ分	毎月分	ﾎﾞｰﾅｽ分
10,000,000	0	38,039	0	41,730	0	43,062	0	47,006	0	49,792	0	55,060	0
	1,000,000	34,235	22,903	37,557	25,133	39,242	26,264	42,305	28,319	44,813	30,002	49,554	33,183
	2,000,000	30,431	45,807	33,384	50,266	34,882	52,528	37,604	56,639	39,834	60,005	44,048	66,367
	3,000,000	26,627	68,710	29,211	75,399	30,521	78,792	32,904	84,959	34,854	90,008	38,542	99,550
	4,000,000	22,823	91,614	25,038	100,532	26,161	105,056	28,203	113,279	29,875	120,010	33,036	132,734
	4,500,000	20,921	103,065	22,951	113,098	23,981	118,188	25,853	127,438	27,385	135,012	30,283	149,325
	5,000,000	19,019	114,517	20,865	125,665	21,801	131,320	23,503	141,598	24,896	150,013	27,530	165,917
20,000,000	0	76,079	0	83,460	0	87,205	0	94,012	0	99,585	0	110,120	0
	3,000,000	64,667	68,710	70,941	75,399	74,124	78,792	79,910	84,959	84,647	90,008	93,602	99,550
	4,000,000	60,863	91,614	66,768	100,532	69,764	105,056	75,209	113,279	79,668	120,010	88,096	132,734
	5,000,000	57,059	114,517	62,595	125,665	65,403	131,320	70,509	141,598	74,689	150,013	82,590	165,917
	6,000,000	53,255	137,421	58,422	150,798	61,043	157,584	65,808	169,918	69,709	180,016	77,084	199,101
	7,000,000	49,451	160,324	54,249	175,931	56,683	183,848	61,107	198,238	64,730	210,018	71,578	232,284
	8,000,000	45,647	183,228	50,076	201,064	52,323	210,112	56,407	226,558	59,751	240,021	66,072	265,468
30,000,000	0	114,119	0	125,190	0	130,807	0	141,018	0	149,378	0	165,180	0
	4,000,000	98,903	91,614	108,498	100,532	113,366	105,056	122,215	113,279	129,461	120,010	143,156	132,734
	5,000,000	95,099	114,517	104,325	125,665	109,006	131,320	117,515	141,598	124,481	150,013	137,650	165,917
	6,000,000	91,295	137,421	100,152	150,798	104,646	157,584	112,814	169,918	119,502	180,016	132,144	199,101
	7,000,000	87,491	160,324	95,979	175,931	100,285	183,848	108,113	198,238	114,523	210,018	126,638	232,284
	8,000,000	83,687	183,228	91,806	201,064	95,925	210,112	103,413	226,558	109,543	240,021	121,132	265,468
	10,000,000	76,079	229,035	83,460	251,330	87,205	262,640	94,012	283,197	99,585	300,027	110,120	331,835

■住宅ローンを取り扱っているところ 【公的融資】 住宅金融公庫：日本国籍を持つ人、永住許可などを受けている外国人など 　融資額は購入する地域や住宅の構造、床面積などによって異なる。 　原則として、申込本人の年収が８００万円以下の人は融資率８０%、８００万円超の人は５０%。 　金利は固定金利型で、年収や床面積、住宅の質などで区分される。１１年目以降は金利が上がる段階金利制をとっている。 財形住宅融資：財形貯蓄を１年以上続けていて、残高が５０万円以上ある人 　融資額は貯蓄残高の１０倍または購入価格の８０%のうち、いずれか低いほう。限度額は４０００万円。 　金利は５年ごとに変動する５年固定金利型を採用している。 　融資の窓口は勤務先などに申し込む財形転貸融資、住宅金融公庫に申し込む財形直接融資がある。公務員の場合は共済組合が 　窓口。 年金住宅融資：厚生年金保険か国民年金に通算して３年以上加入している人 　融資額は、どちらの年金に加入しているか、加入期間が１０年未満かそれ以上かによって異なる。 　家族に年金加入者が何人かいれば、１つの住宅に複数で申し込みができる。 自治体の融資：その地域に一定期間以上居住または勤務している人など 　融資の条件、融資額、融資の方法などは各自治体によって異なる。 　金利は固定金利型で、全期間同一金利にするか１１年面以降は金利が上がる段階金利にするかを選択できる。 【民間融資】 銀行、信用金庫、信用組合：一定の収入があり、将来継続して収入が見込める人など 　申込時の年齢は満２０歳以上７０歳程度まで、完済時の年齢は満７０〜８０歳というのが一般的だが、各金融機関によって異なる。 　融資限度額は５０００万〜１億円程度が一般的。その限度内で金融機関によって決められた返済負担率を満たす額が融資額となる。 　金利は固定金利選択型、変動金利型などから選べる。 ろうきん（労働金庫）：労働組合などの組合員。組合員でなくても互助会などに加入して利用可能。 　融資額は担保評価額の８０%以内で、返済能力の範囲内とされている。 　保険料がいらない保険付ローンで保証料率が低く設定されており、借入時の負担は軽い。 生命保険会社：一定の収入があり、将来継続して収入が見込める人など 　申込時の年齢は満２０歳以上６０以下で、最終返済時７５歳以下。 　団体信用生命保険に加入でき、特定団体の保証が受けられることが必要。各保険会社によって異なる。 各企業による持ち家制度：持ち家制度のある企業の社員 　社員への直接融資や利子補給などの制度がある。融資方法や金利、融資額などの内容は企業によって異なる。

■住宅ローンに関する諸経費や税金等 諸経費：事務手数料、ローン保証料、火災保険料・団体信用生命保険料等、司法書士報酬等 税金：印紙税、登録免許税、不動産取得税、消費税

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